镜头回放
    去年，某房地产公司与某建材公司签订借款合同，向建材公司借款30万元，期限1年，按银行同期贷款利率计算利息。
    2005年1月，还款期限届满后，房地产公司未按约定还款，建材公司在催要未果后，向法院提起诉讼，要求房地产公司返还借款30万元并支付利息。法院经审理，认定双方之间的借款合同无效，判决房地产公司返还建材公司借款本金30万元。
    
    律师分析
    刘晓原律师认为，建材公司不是金融企业，没有经营借款业务资格，无权经营借款业务。其与房地产公司签订的借款合同，由于违反了金融法规强制性规定，按《合同法》第52条规定，属无效合同。合同被认定无效后，房地产公司应当返还借款，但建材公司无权取得利息。